V januári Tradičné družstvo publikovalo článok na prestížnej platforme CNN Prima NEWS, kde sme predstavili tri cesty k pasívnym príjmom – prenájom nehnuteľností, investovanie do fondov a moderný prístup prostredníctvom majetkových podielov v družstve. Článok zdôrazňuje výhody podielov v družstve, ktoré prinášajú nielen finančné zhodnotenie, ale aj zážitky z exkluzívnych dovoleniek. Sme hrdí, že sme mohli priblížiť našu víziu širšiemu publiku a ukázať, ako môže spolupráca v družstve prinášať reálne hodnoty.
Pasívne príjmy: Ako si vybudovať finančnú istotu?
V čase, keď je stále ťažšie plánovať stabilnú finančnú budúcnosť, pasívne príjmy získavajú na dôležitosti. Predstavujú totiž cestu k vytváraniu príjmu, ktorý plynie pravidelne každý mesiac bez nutnosti neustálej aktívnej práce. Čo si však vyžaduje ich budovanie? A ktorá cesta je najefektívnejšia? Pozrime sa na tri najčastejšie formy investovania.
Investovanie do nehnuteľností je jednou z najznámejších ciest k pasívnym príjmom. Ak chcete generovať 400 EUR mesačne, potrebujete nehnuteľnosť v hodnote 125 000 EUR. Predpokladajme, že ju budete prenajímať za 650 EUR mesačne. Po odpočítaní výdavkov, ako sú energie, poistenie, dane či opravy (asi 250 EUR), vám ostane spomínaných 400 EUR čistého zisku.
Tu však prichádza výzva. Pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete minimálne 12 500 EUR ako akontáciu na hypotéku. Ak si vezmete hypotéku na 15 rokov so 4 % úrokom, mesačné splátky budú približne 835 EUR. Ak by ste nehnuteľnosť financovali aj cez spotrebný úver, vaše celkové náklady môžu prvých 8 rokov presiahnuť 1 000 EUR mesačne.
Prenájom nehnuteľností teda rozhodne nie je “rýchla skratka”. Vyžaduje kapitál, čas
a ochotu riskovať, že nájomníci neprinesú vždy taký príjem, ako plánujete.
Investovanie do fondov: Dlhodobá hra na istotu
Druhou možnosťou je investovanie do fondov. Ak by ste chceli dosiahnuť pasívny príjem 400 EUR mesačne za 15 rokov, potrebujete každý mesiac investovať 240 EUR do fondu s ročným výnosom približne 12,5 %.
Výsledok? Po 15 rokoch by ste mali na účte 125 000 EUR. Tento kapitál môžete následne investovať do stabilných nástrojov, ako sú dlhopisy s priemerným výnosom 4 %. Tieto nástroje by vám zabezpečili ročný výnos 5 000 EUR, teda približne 416 EUR mesačne.
Aj keď investovanie do fondov predstavuje menšiu časovú a finančnú náročnosť než prenájom, stále si vyžaduje pravidelnú disciplínu, trpezlivosť a ochotu čeliť výkyvom finančných trhov.
Majetkový podiel v družstve: Moderný prístup k pasívnym príjmom
Jednou z inovatívnych ciest je spojenie investície s dovolenkovým štýlom života – prostredníctvom nákupu majetkových podielov v družstve. De facto nejde o investovanie, ale o reálny nákup majetkového podielu vo firme. Napríklad, ak si zakúpite dovolenkový program od Tradičného družstva na splátky, vaše celkové náklady by vrátane všetkých manipulačných poplatkov predstavovali 9 590 EUR (pri mesačnej splátke 50 EUR).
Po 15 rokoch splácania by vám tento program mohol prinášať pasívny príjem približne 400 EUR mesačne. Ak by ste investovali do piatich takýchto programov, váš mesačný príjem by mohol dosiahnuť až 2 000 EUR. Navyše, podiely v družstve vám umožňujú šetriť na dovolenkách – a to v luxusnejšom štýle, než by ste za rovnaké peniaze získali na komerčnom trhu.
Ktorá cesta je najlepšia?
Každá možnosť má svoje výhody aj riziká. Prenájom nehnuteľností je stabilnou klasikou, no vyžaduje vysoké vstupné náklady a neustály manažment. Investovanie do fondov je flexibilnejšie, no závislé na nevyspytateľných trhoch. Podiely v družstve ponúkajú jedinečnú kombináciu dostupnosti, nízkych počiatočných nákladov a reálnych výsledkov, spojených so spoluvlastníctvom – navyše s bonusom v podobe exkluzívnych dovoleniek.
Pasívny príjem už dávno nie je luxus pre vyvolených. Dnes predstavuje strategický nástroj, ako si zabezpečiť finančnú nezávislosť a užívať si život. Ak vás táto možnosť zaujala, pozrite sa na viac detailov na stránke Tradičného družstva – kde sa pasívne príjmy spájajú s vášňou pre cestovanie.
Commentaires